喜迎建党102周年，追忆革命斗争的峥嵘岁月，回顾新时代的奋斗历程，亲历今日中国的巨大变化。让我们一起走进苏大教服集团党委，细看党建引领物业管理服务工作省级示范点如何淬炼而成。

苏大教服集团党委聚焦“四敢”精神，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真落实新时代党的建设总要求，进一步发挥基层党建引领保障作用，自觉用党的二十大精神统一思想和行动，紧扣集团高质量发展重点任务，践行党务、服务、业务“三务融合”理念，不断丰富和深化“融党建”品牌内涵。

苏州城市生活广场项目获评2021年度党建引领物业管理服务工作省级示范点。苏州港口大厦项目、苏州工业园区联发大厦项目通过2022年度党建引领物业管理服务工作省级示范点公示。

苏州城市生活广场项目——“一核三力”党建工作法

苏州城市生活广场是姑苏区以超高层建筑为主体的城市行政商业综合体，具有业态复杂、超高层建筑、人流量大、服务内容广等特点。城市生活广场项目党支部积极探索党务引领业务、融合业务、寓于服务的实践路径，不断激发党建工作活力，充分发挥党建引领作用，践行红色引领、绿色发展。项目先后荣获苏州市市级和江苏省省级示范物业管理项目、IFMA最佳设施管理技术奖、苏州市住房城乡建设系统2022年度青年文明号等政府和业界荣誉。

城市生活广场项目党支部，创建了城市生活广场“心服务·新生活”党建品牌，坚持以政治引领有高度、优质服务有温度、多方联动有广度、活动开展有热度、机制执行有力度为工作目标，总结形成“一核三力”党建工作法。「一核」以政治建设为统领，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，充分发挥党总揽全局、协调各方的领导核心作用；「三力」凝聚多方合力、激发商圈活力、彰显城市魅力。

城市生活广场项目党支部，通过建立多方联动机制，完善联席会议制度，落实“交叉任职”制度等方式来完善制度保障体系。依托城市生活广场党建联盟，搭建“资源共享、优势互补、共助共建、共同发展”的共建机制，及时发现、沟通和解决业主、商户关切的问题。例如：利用信息化平台，监控高空抛物，减少安全隐患；践行“物业+急救”的服务模式，打通护航群众生命安全及健康的“最后一百米”；探索“红管家”基层治理服务新模式，聚焦身边“小事”，多渠道解决业主反馈的问题。

苏州港口大厦项目——“12345”党建工作法

苏州港口大厦位于苏州相城区高铁新城CBD核心区，是一座以超高建筑为主体的甲级写字楼。苏州港口大厦项目先后荣获苏州市市级和江苏省省级示范物业管理项目、苏州市党建引领物业管理服务工作示范点、入围RICS中国奖年度设施管理团队、高铁新城五星物业项目等荣誉。

苏州港口大厦项目党支部，以“心服务·新高度”党建品牌为引领，围绕“12345”党建工作法。「1」一个核心，以党的领导为核心；「2」两个阵地，物业服务阵地、党建联盟阵地；「3」三支力量，党员先锋力量、志愿服务力量、联盟资源力量；「4」四化融合，标准化、机械化、数字化、专业化相融合；「5」五心服务，诚心经营、精心管理、热心服务、同心发展、爱心奉献。做好红色楼宇阵地建设和红色物业服务工作，践行新发展理念，将党建工作融入楼宇经济，为人们提供舒心的楼宇环境，为高铁新城楼宇建设贡献了力量。

苏州港口大厦项目党支部坚持支部建在项目上，做强党务、做专业务、做优服务，以“三务融合”推进物业服务管理体系建设，充分发挥党建力量，持续优化“红色物业”品牌。苏州港口大厦项目党支部充分发挥战斗堡垒作用和党员先锋示范作用，在管理服务工作中，把党员骨干都安排在最重要的管理岗位上，切实做到核心区域有党员、关键岗位有党员、重点工作有组织、服务需求有响应，在港口项目组织了一张红色网格，用支部力量带动各项工作逐步提升，在治安防范、环境卫生、设备管理等各方面均取得良好业绩，赢得业主的高度认可。苏州港口大厦项目党支部，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在上级党组织的领导和党建联盟的有力支撑下，以“践行新发展理念，将党建工作融入楼宇经济”来推进物业服务管理体系建设。

苏州工业园区联发大厦项目——“531”党建工作法

苏州工业园区联发大厦项目坐落于苏州工业园区娄葑街道的南面，属通园路社区专属网格5管辖范围内，是一座集青年白领公寓、蓝领公寓、办公、综合商业为一体的综合体项目。项目先后荣获公司星级示范项目和窗口示范项目、2021年苏州市工业联合发展（集团）有限公司党支部“书记项目”、2022年苏州市党建引领物业管理服务工作市级示范点项目等荣誉。

联发公司与东吴服务依托于联发人才公寓，通过党建引领红色物业服务工作的开展，组建党建联盟，成立行动党支部，做好阵地建设。园区联发大厦项目党支部结合园区红色物业管家工作要求和苏州市人才发展战略需求，凝练出联发大厦项目“联心向党，人才欢驻”的物业管理党建工作品牌。

园区联发大厦项目党支部在集团党委的领导下，联合通园路社区、联发公司业主单位、租户、公安、消防等各部门力量，创建“531”党建工作法——“5有3亮1保障”。「5」政治引领有高度、优质服务有温度、多方联动有广度、 活动开展有热度、机制执行有力度；「3」党员亮身份、工作亮标准、服务亮承诺；「1」组织保障。

园区联发大厦项目党支部，以点带面探索党建引领社区治理有效途径，开展了“党员多功能活动室”“党建长廊”“志愿者工作站”“新业态服务点”等，组建“红色物业”党员志愿服务队，联系业主党员参与共建共治，充分发挥党组织的战斗堡垒作用和共产党员的先锋模范作用。园区联发大厦项目党支部，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，凝聚向上意志，汇聚前行力量，用优质服务赢得社会认可，为打造园区特色人才公寓物业服务开创新的局面。

苏大教服集团党委将团结带领全体党员扎实开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，紧扣集团发展大局，不断抓实工作、夯实基础、提升能力，打造高质量基层党建共同体，探索标准化企业党建工作法，为树立民族后勤服务品牌，为现代后勤服务业高质量发展作出新的贡献。